26. august 2026
Sådan sporer du, hvilken annonce der giver leads
Attribution for mæglere: fra gætværk til at vide præcis, hvilken kampagne der betaler sig.
23. september 2026
Auktionsportaler eller egne leads? Se regnestykket
En auktionsportal giver dig henvendelser uden opsætning, men de deles typisk med flere mæglere, de koster pr. stk., og du ved ikke hvor de kom fra. Dine egne annoncer og din egen mikroside koster en fast pris uanset volumen, henvendelsen er kun din, og du kan se præcis hvilken kampagne der skabte den. Portalen er et fornuftigt supplement — sjældent et fundament.
Sådan fungerer modellen
Boligejeren søger på noget i retning af »hvad er min bolig værd« og lander på en portal, ikke hos en mægler. Han udfylder én formular om adresse og boligtype, og bliver stillet i udsigt at få flere bud på opgaven.
Derefter fordeles henvendelsen til mæglere i området, som betaler for adgangen. Hvor mange mæglere der får den samme henvendelse, og hvad den koster, varierer mellem udbydere og aftaler — men princippet er det samme: portalen ejer trafikken, og du køber adgang til resultatet.
For boligejeren føles det som bekvemmelighed. For dig betyder det, at samtalen begynder med en sammenligning, du ikke selv har sat rammen for.
Regnestykket
Tallene her er eksempler, ikke priser fra en bestemt udbyder — men strukturen holder uanset beløbene.
Portalmodellen: siger vi 10 henvendelser på en måned til en stykpris et sted mellem 500 og 1.000 kr. Det er 5.000–10.000 kr., og hver henvendelse deles typisk med andre mæglere. Får du 20 henvendelser, fordobles udgiften.
Egen kanal: fast platformpris på 599 kr./md. plus dit eget annoncebudget — lad os sige 3.000 kr. på Facebook og Google. Det er 3.599 kr. i alt, uanset om det bliver 10 eller 25 henvendelser. Og hver enkelt er kun din.
Pointen er ikke, at annoncer altid er billigere. Pointen er, at stykprismodellen straffer dig for at få succes, mens den faste model belønner det. Har du derimod kun en håndfuld henvendelser om året, er stykprisen enklere at overskue.
Det du mister ud over pengene
Dit navn. Boligejeren husker portalen, ikke dig. Du får ingen genkendelse i lokalområdet ud af pengene, og næste gang han skal have en vurdering, går han tilbage til portalen.
Kilden. Du får en henvendelse, men ikke hvor den kom fra. Det gør det umuligt at skrue op for det, der virker, og ned for resten — du kan kun købe mere eller mindre af det samme.
Timingen. Når flere mæglere får samme henvendelse, bliver den første til at ringe ofte den, der får mødet. Det er en konkurrence om reaktionstid, ikke om kvalitet.
Hvornår en portal alligevel giver mening
Der er tilfælde, hvor det er det rigtige valg. Er du netop startet i et nyt område uden kendskab og uden anmeldelser, kan portalen give dig de første samtaler, mens du bygger op. Har du en meget stille periode og ledig kalender, kan en delt henvendelse være bedre end ingen.
Faren er at blive afhængig. Så snart portalen er din eneste kilde, bestemmer den både din pris pr. lead og hvor mange konkurrenter du skal dele hver samtale med.
Sådan bygger du din egen kanal
Du skal have tre ting: en side der er din egen, en måde at sende trafik til den, og en måde at måle hvad der virker.
Siden er en mikroside med dit ansigt, dit logo og ét spørgsmål ad gangen — ikke en generisk formular. Trafikken kommer fra dine egne annoncer på Facebook og Google, fra QR-koder på skilte og tryksager, og fra din lokale synlighed. Målingen er kampagnelinks, så hvert lead og hvert opkald kommer ind med kilde, kampagne og enhed.
Det er præcis det Mæglerblik er bygget til: mikroside, kampagnelinks og attribution-dashboard til fast 599 kr./md. uden binding — og henvendelsen er 100 % din.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en auktionsportal for ejendomsmæglere?
Det er en portal, hvor boligejeren udfylder én formular om sin bolig og derefter bliver sat i forbindelse med flere mæglere. Portalen ejer trafikken og formularen, og mægleren betaler for at få henvendelsen. Antallet af mæglere pr. henvendelse og prisen varierer mellem udbydere og aftaler.
Er leads fra en auktionsportal eksklusive?
Som regel ikke. Modellen bygger netop på, at boligejeren kan sammenligne flere mæglere, så den samme henvendelse deles typisk med flere. Det betyder, at du konkurrerer på pris og på hvor hurtigt du ringer — ikke på om du er det bedste valg i lokalområdet.
Hvad er billigst: portal eller egne annoncer?
Det afhænger af, hvor mange henvendelser du får. Portaler koster typisk pr. henvendelse, så prisen stiger i takt med aktiviteten. En fast månedlig platformpris plus dit eget annoncebudget koster det samme uanset volumen — så jo flere henvendelser, jo lavere pris pr. stk. Ved meget få henvendelser om året kan stykprismodellen være enklere.
Kan jeg se hvilken annonce der gav henvendelsen?
Ikke via en portal — henvendelsen kommer fra portalens eget flow, så du ved ikke hvilken kanal eller kampagne boligejeren kom ind via. Med dine egne kampagnelinks og din egen mikroside registreres kilde, kampagne og enhed for hvert lead og hvert opkald.
Kan man bruge begge modeller?
Ja, og mange gør det i en periode. Den sunde rækkefølge er at bygge sin egen kanal op først, så portalen bliver et supplement i stille perioder frem for den eneste kilde til nye salgsvurderinger.
Klar til at se, hvor dine leads kommer fra?
Din egen mikroside og et overblik over kilde, kampagne og annonce for hvert lead. Ingen binding, ingen forudbetaling.